| 一般融資 | 公庫融資 | |
|---|---|---|
| 保証借上率 | 査定家賃＋駐車場合計の 上限90％ ◎共益費は建物管理業務費用として全額充当 |
査定家賃＋駐車場合計の 85％ ◎共益費は建物管理業務費用として全額充当 |
| 免責期間 | 3ヶ月 | 3ヶ月 |
| 敷金 | 当社預かり | 当社預かり |
| 礼金 | 当社受領 | なし |
| 広告宣伝費 | 受領した礼金を充当（消費税は当社負担） | 当社負担 |
| 寄託敷金 | 敷金合計額1／2相当額の差し入れが可能です。 | |
| 更新料 | 無し | |
| 契約期間 | 2年～20年 （上記以外10年までの場合、2年毎に家賃の見直し、その金額に借上率を乗じます）応相談 |
|
| 振込日 | 当月分を毎月20日（金融機関が休日の場合は、その翌営業日） | |
※店舗・事務所等は保証できません。
※駐車場は地域情勢によって保証できない場合もございます。（応相談）
※竣工期間及び建物概要により借上率・免責期間・契約期間は考慮させて頂きます。
| 全国840店舗以上のエイブル営業店網、週間ＣＨＩＮＴＡＩ及びインターネット、地物限定の賃貸入居者募集雑誌への掲載等で募集を行います。 | |
| 契約業務 | 入居審査後、契約締結により契約書のチェック・捺印業務を行います。 |
| 退去申し出の受付 | 解約1ヶ月以上前に書面により、契約通知を受領します。 |
|---|---|
| 退去手続き 補修手続き |
退去後の現状回復費用を見積もり、入居者と負担割合の交渉を行います。 |
| 敷金精算 | 清算書を作成し、入居者に送付致します。 |
| 入居者から苦情処理 | 入居者の窓口として、クレーム対応・各種修理の手配を行います。 |
|---|---|
| 近隣からの苦情処理 | 管理看板の設置により、近隣に対しても（株）エム･ジェイが窓口になります。 |
| 24時間受付業務 | 漏水等の緊急に手配を要する場合も24時間緊急受付センターにて対応いたします。 |
