- @入居者募集
（広告業務） - 現地看板・提携法人（大学）への小冊子の配布・週間ＣＨＩＮＴＡＩへの掲載。
他雑誌への掲載・ホームページ（アドパーク・エイブル・ＣＨＩＮＴＡＩ）への情報発信・他仲介業者への情報流通
- A入居者・保証人の審査
- 入居者勤務先への在職確認（信用調査）・保証人勤務先への在職確認
- B契約・決済金受領
- 当社契約書にて契約・住宅総合保険加入・必要書類回収・決済金受領敷金は当社保管、残りの決済金を家主様に入金。
必要書類（入居者：住民票・免許証コピー・源泉徴収票・顔写真、保証人：印鑑証明書）
- C入居
- 家賃は当社の口座に入金、後家主様に当社から管理費を差し引き入金。
家賃滞納の際は当社より督促状を送付、悪質な場合は退去勧告。
自治会との連携（会報の配布等）
クレーム処理：クレームに対しては２４時間当社が対応、修理・補修に関してはすぐに専門業者を派遣。
定期巡回・定期清掃：月に２回の巡回・定期清掃。
- D退去
- 更新２ヶ月前には当社より更新アンケートを実施。
更新の際は更新契約。
退去立会い：当社チェックシートにて確認、後日清算後、残敷金を返還。
改装代金が敷金を超えてしまう場合は当社より入居者に請求。
解約通知が当社に届いた時点で、次の入居者を募集開始。
