

賃貸管理スキーム


賃貸借契約(駐車場含む)
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1.入居者募集
広告依頼書に基づき広告致します。
※物件資料作成・インターネット配信・雑誌掲載 -
2.契約希望者
保証人資格審査弊社規定の審査後オーナー様にご連絡いたします。
※人柄・身分証明書・所得証明書
給料の3分の1が賃料の目安とされております。 -
3.入居者教育
入居前に自治会規約、ゴミ収集ルール等の説明及び
各種ライフライン契約方法。 -
4.解約手続
解約通知書に基づき、退去日時等の調整とオーナー様への連絡
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5.入居者クレーム対応
近隣・オーナー様からのクレーム等の通達。
上記クレームを、弊社が責任をもって、
24時間無休にて対応・解決いたします。 -
6.退去立会
立会後、室内外の状況報告。
上記及び、リフォーム業者への見積、斡旋手配等。
敷金の清算書の作成。
不良入居者に対する明渡等の対応、訴訟手続。 -
7.契約更新手続
更新者への連絡及び更新契約書の作成。
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8.賃料滞納者への督促集金
電話・訪問による督促。
内容証明郵便等の送付。
滞納賃料の回収及び悪質滞納者への退去勧告。 - 9.定期点検・清掃
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10.自治会との折衝・連携
自治会からの要望等の対応。
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11.ゴミ集積庫の管理
ゴミ庫の清掃・斡旋等。
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12.賃料等の集金
賃料を回収後オーナー様の指定口座へご入金致します。
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13.不動産コンサルティング
土地活用等のアドバイス、お困りごとの相談。