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賃貸管理スキーム

賃貸管理スキーム
賃貸管理スキーム

賃貸借契約(駐車場含む)

  • 1.入居者募集

    広告依頼書に基づき広告致します。
    ※物件資料作成・インターネット配信・雑誌掲載

  • 2.契約希望者
      保証人資格審査

    弊社規定の審査後オーナー様にご連絡いたします。
    ※人柄・身分証明書・所得証明書
     給料の3分の1が賃料の目安とされております。

  • 3.入居者教育

    入居前に自治会規約、ゴミ収集ルール等の説明及び
    各種ライフライン契約方法。

  • 4.解約手続

    解約通知書に基づき、退去日時等の調整とオーナー様への連絡

  • 5.入居者クレーム対応

    近隣・オーナー様からのクレーム等の通達。
    上記クレームを、弊社が責任をもって、
    24時間無休にて対応・解決いたします。

  • 6.退去立会

    立会後、室内外の状況報告。
    上記及び、リフォーム業者への見積、斡旋手配等。
    敷金の清算書の作成。
    不良入居者に対する明渡等の対応、訴訟手続。

  • 7.契約更新手続

    更新者への連絡及び更新契約書の作成。

  • 8.賃料滞納者への督促集金

    電話・訪問による督促。
    内容証明郵便等の送付。
    滞納賃料の回収及び悪質滞納者への退去勧告。

  • 9.定期点検・清掃

  • 10.自治会との折衝・連携

    自治会からの要望等の対応。

  • 11.ゴミ集積庫の管理

    ゴミ庫の清掃・斡旋等。

  • 12.賃料等の集金

    賃料を回収後オーナー様の指定口座へご入金致します。

  • 13.不動産コンサルティング

    土地活用等のアドバイス、お困りごとの相談。