建物管理・営繕は滋賀県のエイブルネットワークのエム・ジェイホーム

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建物管理・営繕
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オーナー様にご安心いただける物件管理、
入居者様への良好な
住環境の形成を日々行なっております。

  • 入居者対応

  • 緊急対応

  • 定期巡回

清掃業務

  • 日常清掃業務

    毎日時間、人数を定め、エントランスホール、アプローチ、エレベータ、エレベータホール、階段、踊り場、ゴミ置き場、玄関ガラス,建物外回り、ゴミ容器等を自在ホウキ及び吸塵モップで汚れを取り除き、汚れに応じ水拭き,洗剤使用清掃。

  • 定期清掃業務

    年間の実施回数を定め、エントランスホール、エレベタホール、等合成樹脂・塩化ビニール系タイル部分の床面の掃き掃除後、中性洗剤によるポリシャー洗浄の水切り乾燥後、ワックス塗布仕上げ。ただし、石部分は水洗いのみとする。

  • ガラス清掃業務 年間の実施

    年間の回数を定め、外部面窓ガラス(内外部共)を清掃する。

設備管理業務

  • 設備一般点検

    年間の回数を定め、受水槽・高架水槽(漏水、汚れチェック)揚水ポンプ・排水ポンプ・満減水警報装置(作動、異音の有無確認)・共用灯(点検、不点球交換)・電気設備(動力制御盤・電灯分電盤・避雷針の点検)、緊急時の出動を含む。

  • 給排水設備点検

    年1回実施、受水槽・高架水槽の清掃、水質検査をする。

  • 受変電設備点検

    キューピクルの年1回の法定点検、月1回の保守点検を実施する。

  • 空調設備点検

    年、月の実施回数を定め、フィルター清掃・室内外機点検清掃・換気扇点検清掃・電気温水器清掃・ロスナイ清掃を行なう。

  • 消防設備点検

    年1回実施、消防設備の外観、総合機能の法定点検を行なう。

  • エレベータ保守点検

    エレベータの年1回の法定点検、月1回の保守点検を実施する。

  • 機械警備

    警備会社による盗難・エレベータ・消防・満減水の24時間監視をする。

  • 建築設備点検

    建築基準法による法定検査を年1回実施する。

  • 貯水槽清掃

  • 排水管洗浄(専用部分、共用部分)

  • 消防設備点検

  • 昇降設備保守点検

  • 機械警備


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